中欧国际工商学院教授、中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成表示，“十四五”是我国房地产行业重要转折期，行业经高速增长后进入调整阶段，“十五五”规划为其指明了新发展方向。当前，房地产在经济中的作用将更加多元化。

其一，实现“居者有其屋”，通过保障房满足城镇困难家庭基本住房需求，限制住房金融属性，同时依托市场满足家庭改善性需求。其二，从“投资于物”转向“投资于人”，推行“好房子”理念，纠正行业乱象，按“以存量定增量”原则因城施策满足改善性需求。其三，促进内需释放，可推进公积金制度改革、开展大规模城市更新，带动有效投资与消费。

盛松成认为，实现“十五五”目标首要在于稳住市场。应从高能级城市入手，完善保障房体系、满足改善性需求，合理调控房价；推进“好房子”理念落地，利用成本缓解空间提升住宅品质；借助中央财政支持和金融产品创新稳市场，把握代建、绿色智慧住房等新增长点。

总之，中国房地产正处于新旧模式转换关键节点，需以稳市场为前提、构建新模式为核心，推动行业回归居住本源、实现质量提升，助力中国经济行稳致远。

文章来源：中新经纬