1月15日，原国家房改课题组组长孟晓苏接受专访时建议中止法拍房，称其虽总量仅80万至100万套，但破坏力远超体量。法拍房常以低价成交，部分成交价仅为市场价50%，形成“边际价格”，引发“法拍→房价跌→更多法拍”的恶性循环，既导致断贷家庭家产受损、信用崩塌，也让银行资产减值、风险加剧。

中指研究院数据显示，2025年全国挂拍法拍房71.9万套，成交16.9万套，平均折价率74.1%，流拍现象加剧市场恐慌。孟晓苏建议借鉴1997年“三中止”经验，以“救助断供百姓、稳定市场”为核心出台举措：一是对困难家庭允许延期还贷，为失业减薪家庭提供两三年停息延贷；二是债权内部剥离，将需处置资产交由银行旗下租赁公司持有，避免冲击市场；三是设立“中储房”等国家级收购平台，依托公积金成立国家住房银行。

他测算，以5000至10000元/平方米收购全部法拍房，所需资金不超1万亿元即可解决问题。相较于政策，恢复市场信心更关键，引导新增储蓄部分回流楼市，可推动经济链条复苏。缓释政策并非免还房贷，而是拉长还款周期，兼顾百姓基本生活、银行资产安全与市场稳定，实现多赢，避免匆忙法拍造成的多输局面。

文章来源：每日经济新闻