周天勇指出，1978-2010 年中国 GDP 年均增长 10.02% 的奇迹，本质是体制改革释放了要素潜能：劳动力与资本市场化改革贡献 1.45 个百分点，城镇住宅资产化贡献 1.38 个百分点，广义技术进步贡献 0.87 个百分点，改革开放对增长的贡献率达 36.27%。对比计划经济时期，全要素生产率从负增长转为年均 3.7% 的正增长，印证 “无改革则无高增长” 的逻辑。

2011-2023 年增速放缓至 6.48%，但土地出让与住宅资产化仍通过溢值效应支撑 2 个百分点的增长，避免经济落入 4% 的中速区间。他强调，当前体制改革动能边际递减，人口收缩与逆全球化加剧压力，而土地与房产制度改革仍是抵御经济失速的关键缓冲。

周天勇通过数理模型证明，中国增长奇迹的核心在于打破计划体制禁锢，将住宅、土地等要素从 “无价值” 转化为市场化资产。未来需深化体制攻坚，持续释放要素配置效率，才能延续增长动力。